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台北市法拍屋 4/21信義區松勇路53巷68號4樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 拍賣價:12930 萬 (含車位價)
- 參考單價:190.18 萬/坪
- 地址:
台北市
信義區
松勇路 53巷 68號
地圖
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- 案號:114宇126059
- 法院別:台北
- 投標日:115/4/21
- 保證金:2586 萬元
- 拍賣情況:待標
- 拍次:一拍
- 點交情況:點交
- 社區:冠德領袖社區
- 總坪數:67.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:40 坪
- 附屬建物面積:5.31 坪
- 共同使用:22.68 坪
- 土地面積:22.77 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 18樓
- 屋齡:20 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 車位描述:位於地下二層,車位編號為34號、39號
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得謹慎評估,但風險與機會並存。
此物件位於台北信義區核心地帶,且由知名建商開發,具備長期的資產價值與市場流通性優勢。然而,其高昂的總價以及「法拍屋」的身分是最大的變數。
主要理由如下:
- 地段難求:松勇路鄰近信義計畫區,生活機能成熟,對於自住或投資而言,地理位置是極強的支撐力。
- 成本效益需確認:雖然參考單價高達每坪百九十余萬,但法拍屋之最終成交價是否較同地段市場行情有顯著折讓(例如至少低 15-20%),將是判斷是否值得購買的關鍵。若無價格優勢,建議不如直接採買一般二手房產以省卻法律風險。
- 風險控管能力:法拍程序涉及產權清理與占屋問題,若您缺乏處理相關法律糾紛的經驗或預算(如墊付欠稅、協調搬遷費用),建議評估後再決定參與競標。
綜合而言,若是具備高額資金且熟悉房地產投資邏輯者,此物件具收藏價值;反之,若為首購家庭或追求安穩居住品質者,則建議慎重考慮法拍屋潛在之隱憂。
問與答
新北市法拍屋
新北市法拍屋
林宸妍(仲介,收取服務費)
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室內電話:02-77490538
台北市法拍屋 3/18大安區建國南路一段175巷3號2樓
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台北市法拍屋 3/12內湖區行善路25巷44號8樓
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台北市法拍屋 4/22不點交中山區龍江路242號1樓
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台北市法拍屋 3/25 內湖區民權東路六段222號3樓-1
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台北市法拍屋 3/12北投區行義路154巷29號4樓
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台北市法拍屋 3/16松山區光復南路66巷14號2樓
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台北市法拍屋 4/15中正區衡陽路120號4樓
台北市 中正區
台北市法拍屋 3/18大安區和平東路二段90巷2號9樓-3
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台北市法拍屋 4/22松山區健康路35巷3號1樓
台北市 松山區
台北市法拍屋 3/12士林區中正路335巷6弄4號4樓
台北市 士林區
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